暖手宝厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
暖手宝厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

【消息】厦门首套房仍认房又认贷房贷政策暂未变动

发布时间:2020-11-23 05:03:06 阅读: 来源:暖手宝厂家

厦门首套房仍“认房又认贷”

允许厦门放开限购,将首改房、房贷偿清后再购房按首套认定……日前,全面为楼市松绑的“闽8条”正式发布,诸多利好引发购房者极大关注。

昨日,导报记者就此采访了厦门市国土房产局,相关人士表示,当前相关部门正在进行调研,相关细则出台尚需一定时间。而被业界视为能否提振厦门楼市的关键——银行房贷方面,厦门多家银行均表示并未接到总行通知,目前的房贷政策暂没有变动。

房产部门 厦门具体细则当前正在研究

省住建厅日前出台的“闽8条”中,最受外界关注的是“允许厦门调整放开住房限购措施”,厦门会放开限购吗?

昨日下午,导报记者就此采访了厦门市国土房产局,相关人士表示,当前相关部门正在进行调研,研究相关细则方案,并需要多方讨论研究,这需要一定时间。

随后,导报记者又走访了多家售楼处,售楼人员均称目前暂未收到相关政策有调整的通知,想等政策变动后购房的客户可以留下联系方式,一有消息会马上通知。

“可能就在本周。”有消息人士透露,“‘闽8条’7月29日下发,至今已将近半个月时间,厦门相应细则也快出台了。”

不过,厦门出台的细则,很可能和“闽8条”存在一定出入。厦门均和评估董事长王崎就认为,目前厦门岛内资源配套并不适宜放开落户政策,岛外放开倒是有可能。

银行业者 房贷政策调整需经总行认可

业内人士还认为,即使厦门解除限购,但能否提振楼市的关键还在于——限贷、税收等相关“组合拳”是否跟上。“很多电话来咨询,但我们没有接到通知。”昨天,导报记者询问了厦门的工行、中行、建行、中信、光大等银行网点的个贷业务人士,得到的均是这样的回复。

眼下,若要在厦门申请首套房贷,仍然是“认房又认贷”,即以往有贷过房贷,即使房子已经卖掉仍会被视作二套房。此外,首套房贷利率仍为基准利率至上浮15%,二套房贷利率仍为上浮10%至15%。部分银行的二套房贷首付款,还视申贷者手中是否有房而区别对待。“至于放款时间,有额度就会比较快,不然就难说了。”“目前来看,‘闽8条’还只是福建省住建部门的一个意见,而不是人行或银监局的通知。”厦门一位银行人士称,另外,在厦分行若要调整政策,也还需通过总行认可。因此,目前房贷政策暂没有变动。

算账 银行房贷若放松可省不少钱

尽管“闽8条”还没落地,但对部分符合新政首套房认定的准购房者来说,可能仍是很期待,因为若按首套房申请贷款,比按二套房贷款会省很多钱。

假设一套需贷款100万元、20年的房产,按目前最低的首套房贷利率,执行央行同期限的基准利率(6.55%),以等额本息还款法来算,每月月供款为7485.20元,累计支付利息796447.27元;若是按二套房贷认定,利率就至少要上浮10%(即年利率7.205%),月供款为7876.51元,累计支付利息890364.12元,分别比前者多了391.31元、93916.85元。

迷人乳沟

推女神淘宝模特美女婕西儿jessie性感内衣秀

琦琦

清新小女美女合集

相关阅读