承包餐厅仅营业一月就歇业讨回押金租户遇难题

近日，在山东职业学院承包该校二楼餐厅7号窗口的小王反映他遇到了难题他与该窗口之前的租户私下签订了转让合同，但开张一个月后，总承包商却不认可小王的租户地位，要求其关门歇业。而小王交纳的3万元风险押金也索要无门。

私下签订转让合同

营业仅一月就歇业

据小王讲述，今年10月，他在网上看到一则低价转租学校餐厅的信息。小王便与租主姜先生联系，商量接洽事宜。

据悉，该校餐厅通过招标，已外租给某餐饮公司经营，学校后勤参与管理。该餐饮公司将餐厅窗位分成若干后转租给个体经营，租户每月向餐饮公司缴纳一定租金。不过，学校后勤并不允许租户与租户之间私下签订转让协议。

姜先生告知小王，若有租的意向，可直接从其手里接过来，然后再通知餐饮公司负责人便可。小王称，10月18日，当着餐饮公司负责人孟先生的面，他与姜先生签订了转让合同。

按照姜先生与孟先生签订的租赁协议，租摊位时，租户须暂交3万元的风险押金，待合约终止时，租主归还这3万元押金。由于尚不到协议终止期，姜先生便与小王约定小王支付给姜先生3万元，姜先生则将之前从孟先生处开具的押金单据交给小王；等协议终止时，小王便可凭单据拿回3万元押金。

交接完成后，小王便全身心扑在窗口经营上，还花了近3万元购买厨房设备。经过一个月的经营，营业额逐步提高，“每天营业额能达到1500元左右。”

12月9日，小王却被告知不能继续营业。至于关门原因，小王说他始终未得到明确答复，也未收到任何关于关门歇卫生医疗海报
业的书面通知。对于小王窗口被关一事，餐饮公司负责人孟先生称小王并非是由自己驱赶，关门的原因是其本人经营不善，连月亏损导致无力经营。“我们不会乱扣他的押金。”孟先生称，根据协议内容，小王的关门歇业不仅影响了学校餐厅的正常供应，更影响了自己餐饮公司的正常营业。“按照协议内容，小王歇业几天就须赔偿我们这几天的损失。”

此外，孟先生称，鉴于小王是与姜先生二人签订的协议，“退还押金时需要姜先生在场”。

学校多次组织协调

双方初步达成协议

小王曾多次找到山东省职业学院后勤管理方，希望学校能出面帮其协调纠纷。为此，该校也曾组织了三次协调会，但协调却始终无果。

据学校食堂管理处周主任介绍，学校并不允许租户间签订私下转让协议，但“事发在学校后勤，为了尽早解决纠纷，我们才充当中间人协助解决纠纷”。周主任称，“一方说对方乱收费，一方说对方不服从管理，才导致现在的局面。”

据悉，在学校的出面下，双方已经达成了初步协议——双方各自算清近两个月的财务账单，然后对账，按照账目商量补偿事宜。周主任称，学校这周将为两人组织第四次协调会。(记者王杰)

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