告别观光式看房教你十条看房技巧

赵晋源 　　许多同学在看房的时候，经常把目标小区当做是景区来“观光”。这种走马观花的“观光式”看房不仅不会发现任何房产的问题，还有可能被楼盘销售忽悠，造成自己捡了便宜的假象。为了解决这个问题，我为大家整理了10条看房的小技巧，希望你们都能用上。　　第一条，不看白天看晚上　　入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息。　　第二条：晴天不看雨天看　　再好的伪装也敌不过下雨天，房屋漏水、渗水在几个雨天后将一览无余。　　第三条：不看建材而看格局　　不要被漂亮建材所迷惑，房屋机能是否有效发挥，有赖于格局是否设计周全。　　第四条，不看墙面而看墙角　　仔细观察墙角是否平整、龟裂、有无渗水。　　第五条，不看装潢而看做工　　每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致，尤其需要仔细观察，这些都是讨价还价筹码。　　第六条：不看窗帘而看窗外　　一定要拉开窗帘看一下通风、采光、排气管等是否好。　　第七条：不看电梯而看楼梯　　我们平常可以用电梯，可是一旦发生灾难，楼梯是惟一逃生之路。　　第八条：不看电器而看插座　　设计精心的房屋，才能充分享受现代化家电便利性，小小的插座可不能忽略。　　第九条，不看家具而看空屋　　家具只是摆设，房屋才是主体，空屋最能体现真正面目。　　第十条：不问屋主而问警卫　　任何房屋在屋主眼里都是最好的，而管理员或警卫却更了解房屋、环境和邻居情况。

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