泡沫快来了钱别都押在房子上-【资讯】

发布时间：2021-07-15 08:49:55 阅读：次来源：暖手宝厂家

韩平据美国《华尔街日报》网站报道，中国房地产市场虽然依然强劲，但已经显示出减弱迹象。一份私营部门调查结果显示，新建住宅平均价格的涨幅环比下降。

耶鲁大学终身教授陈志武近日表示，老百姓不能把钱都押在房子上，应把财富从房子转移到理财产品、到境外投资品种，到美元资产、欧元资产，要分散投资，因为房地产泡沫难以为继。原因如下：

第一，不管是自有房比例，还是人均商品房面积，都已很高。

第二，“90后”以独生子女较多，双方父母都有一两套房子，爷爷奶奶也可能有房子，需求的净增长比以前越来越少。

第三，货币政策空间越来越小，之前美国的量化宽松、欧洲的量化宽松、日本的量化宽松等都给中国带来了太多的货币量，但目前各国都在货币收紧。

第四，十八界三中全会后人民币资本账户会不断开放，境外投资渠道会越来越多，这些也会对房地产造成压力。

融360专家认为，过多的财产押注在房地产上是不理智的，所谓“房价永恒上涨论”是错误的，按照收入房价比和房屋租售比，我国房价已脱离了经济基本面。只要货币供应增长收紧以及增收房产税，房价升势预期会出现变化。

如果是贷款买房，风险更大，如商贷100万，还款30年，每月月供近6000元，而据《中国人力资源发展报告（2013）》的数据显示：中国人的平均月收入为3897元，可见中国人买房承受压力甚大，一旦房价下跌，资产将迅速贬值。最后还是送上一句老话：楼市有风险，投资需谨慎！